不動産危機の深刻化に伴い、不良資産受け皿会社のトラブル悪化
華融の１－６月純損益は188億7000万元の赤字、評価損膨らむ
半年前には中国の不動産セクターを危機から救うかもしれないと期待されていた不良資産の受け皿会社
今や問題の一部に・・・
事情に詳しい関係者
業界好況時に不動産開発会社に積極的に融資した総額＄7300億規模のこうしたバッドバンクは巨額の貸し倒れを抱えている
受け皿会社が発行した社債の価格が急落
各社が自社の財務を立て直すまで政府は暫定的な救済計画の検討を強いられている
不動産危機の深刻化に伴い、バッドバンクのトラブルは悪化
つまり自社のバランスシートが健全化するまで
バットバンクが不動産業界を救う可能性は・・・
中国が20年余り前のアジア金融危機をきっかけに設立した不良債権の処理を手掛ける大手４社の中で最大手の中国華融資産管理
昨年、420億元規模の救済策を受けた
同社の元会長は収賄などの罪で死刑
・・・この辺は日本も見習ってほしい
中国の金融問題に関する著書のあるビクター・シー氏はバッドバンクについて
「今回は中国の不動産市場を救済し続けることはできない」
「自社の財務諸表にすでに不良債権を抱えている」
中国金融当局は２月、華融や中国信達資産管理など国有の不良資産受け皿会社に対し
財務が脆弱な不動産開発企業の再編への関与や行き詰まった不動産プロジェクトの取得、不良債権の購入を求めた
・・・損しろよと
中国で長年にわたり不動産開発会社上位50社の大半に資金を貸してきたのが華融と信達、中国長城資産管理、中国東方資産管理の４社
届け出によれば、信達と華融だけで2000億元超の高リスク資産があり
両社では買収・リストラ事業の50％近くを不動産が占める
習近平政権についての著書を執筆したジョージ・マグナス氏
バッドバンクは不良債権を一掃するという使命を果たすのではなく
資金調達と構造化においてますます冒険的になり
処分すべき不良債権を悪化させた
・・・リスクを採りにいった
これら受け皿会社にとって、最も有利な取引の１つが、不動産会社への間接貸し付けだった
投資に詳しい関係者
受け皿会社は開発会社が10－12％のプレミアムを上乗せし返済することを前提に
ローンと社債の債務を引き継いでいる
開発各社は確保した資金でより多くの土地を購入
住宅を販売することで収入を得ていた
不動産が右肩上がりにあった時代に機能したやり方
中国メディアの財新が３月に初めて報じたように
中国政府は今、受け皿会社の体制見直しを検討
事情に詳しい関係者
複数の政府系事業体が４社のうち３社を引き継ぐ可能性が
・・・どの政府系事業体？
損を承知で引き受けることになるけど
国有の不動産開発会社、中国恒大集団に長城と東方、信達を買収させ、統合することも解決策の一つとして視野に入っていると
財政省と受け皿会社４社はコメント要請に応じなかった
・・・不動産会社がバッドバンクを吸収？
なんかグダグダに
余計に傷が大きくなりそう
信達が取引所に届け出た１－６月（上期）決算
純利益が前年同期比33％減の45億1000万元
資産の評価損は85％増
華融が報告した１－６月期の純損益は188億7000万元の赤字
前年同期は１億5830万元の黒字だった
評価損は３倍余りに
長城は26日、昨年の純損失が85億6000万元だと発表
２度にわたり2021年の決算報告を遅らせていた
その前の年は21億元の黒字だった
・・・就職率が↓
災害頻発で食い物が不作etc
コロナのロックダウンで工場etcが止まる
経済がグチャグチャに
もう世界の経済を引っ張った中国は・・・
それでも軍には銭を・・・
ウクライナも長引きそうだし
ワタス達も覚悟をしないと・・・
今日は～
セッコク/Dendrobium moniliforme霊砲
コケがヤバくなってきたんで
６月半ばに仕立てなおし
３つに分けた
このコ
一番ヤバそう
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